Att sälja fastighet på Öbolandet.
Det finns en allmän uppfattning att det ingår en båtplats till varje fastighet på Öbolandet.
Så är det inte, utan endast de fastigheter som har ett aktivt medlemskap/en andel i samfällighetsföreningen GA3 har tillgång till en båtplats.
Det är därför viktigt att tillsammans med köpare och mäklare fastställa vad som gäller för den fastighet som du tänker sälja.
Det är viktigt att berätta för köparen att bryggplatsen inte ägs av fastigheten utan upplåts/lånas ut av Trosa kommun som äger marken för bryggområdena. Se bryggregler på hemsidan.
Om fastigheten har ett medlemskap/en andel i samfällighetsföreningen GA3 gäller följande.
1: Om fastigheten har ett aktivt medlemskap, betalar fullt årligt arvode så finns det en andel och en tillgänglig båtplats kopplad till din fastighet.
2: Om fastigheten har ett passivt medlemskap, betalar ett reducerat årligt arvode så finns det ingen specifik båtplats kopplad till fastigheten.
3: Vid önskemål om ett aktivt medlemskap så kommer samfällighetsföreningen i mån av möjlighet anvisa en bryggplats.
Att köpa fastighet på Öbolandet.
Det finns en allmän uppfattning att det ingår en båtplats till varje fastighet på Öbolandet.
Så är det inte, utan de fastigheter som har ett aktivt medlemskap/en andel i samfällighetsföreningen GA3 har tillgång till en båtplats.
Det är viktigt att du som köpare tillsammans med mäklaren går igenom med säljaren vad som gäller för den fastighet som du har för avsikt att köpa.
Det är viktigt att du som köpare förstår att bryggplatsen inte ägs av fastigheten utan upplåts/lånas ut av Trosa kommun som äger marken för bryggområdena. Din andel i GA3 ger dig rätt att nyttja men även ett ansvar att sköta det bryggområde som är anvisad till din fastighet. Se bryggregler på hemsidan.
Frågor som du behöver ställa till säljaren och mäklaren.
1: Har fastigheten ett medlemskap/ en andel i samfällighetsföreningen GA3 bryggområden ?
2: Är medlemskapet aktivt, betalas full årsavgift till föreningen ? I så fall finns en bryggplats kopplad till fastigheten.
3: Är medlemskapet passivt och endast reducerad årsavgift erläggs ? Då finns det ingen bryggplats kopplad till fastigheten. Kontakt måste då tas med ansvarig bryggfogde för att se om någon bryggplats finns tillgänglig. Medlemskapet kan då ändras till aktivt.
Att sälja tomt på Öbolandet
Om du äger en gammal tomt eller en tomt som du styckat av från din tomt och fastighet , och har för avsikt att sälja den måste/bör du upplysa köparen om följande.
1: Tomten ingår inte automatiskt i samfällighetsföreningen GA3 vid avstyckning. Detta medlemskap (Förrättning) skapas av Lantmäteriet. Denna förrättning är nödvändig för att få tillgång en bryggplats. Medlemskap i GA2 fastighetsföreningen skapas vid avstyckningen av Lantmäteriet.
2: Om medlemskap i GA3 saknas och önskemål därom finns så måste du som säljare göra köparen medveten om vad som gäller för inträde i samfälligheten och att ni är överens om vem som ordnar detta.
Säljaren innan köp, eller köparen efter köp
Endera av er tar kontakt med antingen ordförande i samfällighet GA2, eller bryggfogde GA3 Eghert Holm för hjälp att via Lantmäteriet skapa denna förrättning.
Att köpa tomt på Öbolandet.
Om du har för avsikt att köpa en gammal eller en nyligen avstyckad tomt på Öbolandet och har funderingar om det ingår en bryggplats till tomten bör du ställa följande frågor till Säljaren.
Frågor du bör ställa till säljaren.
1: Om det är en gammal tomt så måste du fråga om det finns ett tidigare medlemskap i GA3.
2: Om det är en nyligen avstyckad tomt så måste du fråga om det finns en ny förrättning/medlemskap i GA3 då detta inte sker automatiskt vi en avstyckning
Vid frågor ta kontakt med
Eghert Holm ansvarig bryggfogde GA3.
